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每经记者|陈荣浩 每经编辑|陈梦妤
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<p>7月8日,“佳兆业集团控股”微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》公告。</p>
公告称,自2021年11月起,公司全力盘活资产回笼资金,已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付,通过现金、实物抵债、财产权信托等方式,累计完成锦恒财富76%投资款及63%投资人的兑付。
为进一步保障投资人权益,除原有兑付形式外,公司即日起推出深圳佳园二期项目投资本金转债权方案,为未兑付金额提供更强增信。
该方案覆盖所有锦恒财富产品,兑付金额为公告之日仍未兑付的本金。2022年11月14日起,所有产品合同利息停止计算,已产生利息待本金全部兑付后另行制定方案。
公告之日起,公司将向未兑付投资者寄出深圳佳园二期项目转债相关法律文件,配合完成签约及入伙手续。已签约客户的重大疾病方案、每月20日集中兑付时间、每人每月兑付金额及已签约实物抵债金额均保持不变。其他参照锦恒财富兑付方案的财富产品,拟用公司已发财产权信托与有限合伙权益按上述方案同步调整执行。
公开资料显示,锦恒财富(已改名锦恒产控)2016年成立于深圳,主要为高净值客户提供财富及资产管理服务,服务客户超2万人,管理资产规模300多亿元,是佳兆业集团战略合作伙伴。
受佳兆业流动性问题影响,2021年,锦恒财富发行、佳兆业担保的财富产品出现兑付逾期。同年11月8日,佳兆业声明将通过征求意见制定可行方案、处置优质资产、梳理抵押资产、加快项目销售回款等措施解决问题。
今年6月13日,佳兆业发布公告称,提议延长境外债务重组计划截止日期至9月30日。除上述建议延长外,重组所有其他条款及条件将保持不变。
2024年,佳兆业实现收入约115.61亿元,同比降55.8%;毛利约2.38亿元,同比降86%;权益持有人应占亏损285.31亿元。全年合约销售权益金额约67.57亿元,同比减47.2%。报告期内,佳兆业在多个城市累计交付25个项目超万套房源。截至2024年末,佳兆业拥有土地储备2231万平方米,其中61%位于大湾区。
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<p style="color:#6d6d6d; font-size:small;">封面图片来源:每日经济新闻 刘国梅 摄</p>
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