契税1.5%怎么计算？一文看懂

当不动产产权发生转移时，税务机关会根据交易价格的一定比例向新业主一次性征收契税。下面我们来了解契税税率1.5%的具体计算方法。

1、契税税率按税法规定为3%至5%的幅度税率，各省级政府可结合本地实际情况，在此范围内自行确定具体适用税率。

2、契税1.5指的是税率为1.5%，在计算应缴税款时，需以该税率作为计税依据，乘以房屋成交价格，得出最终应缴纳的契税金额。

3、通常情况下，购买首套房产的契税税率如下：

4、 90平及以下户型，契税税率为1%

5、面积超过90平且不超过144平的户型，契税税率为1.5%。

6、 144平以下户型契税税率为3%

7、了解契税税率后，如何计算应缴税额？

8、应缴契税等于计税金额乘以税率

9、计算契税时，除确定税率外，还需明确计税依据。由于土地和房屋权属转移方式及定价方法各异，计税依据应根据具体情形分别确定。

10、土地和房屋契税的计税依据通常包括以下几种情形。

11、国有土地出让、土地使用权转让及房屋买卖，均按实际成交价作为计税基准。

12、土地使用权及房屋赠与，按出售与买卖的市价，由征收机关参照核定。

13、以划拨方式取得土地使用权后，经批准转让房地产的，由转让方补缴契税，计税依据为补交的土地使用权出让金或土地收益。

14、采用分期付款方式购置房屋及附属设施土地使用权的，应按合同总价款计征契税。

15、房屋附属设施权属若单独计价，按当地规定税率缴纳契税；若与房屋合并计价，则适用与房屋一致的契税税率。

16、契税的计税依据可查阅税务部门发布的相关规定，或向当地契税征收部门咨询获取准确信息。

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